Erfolgreich verkauft: Charmantes kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Swimmingpool, großes Carport, ideal für Jungfamilien
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebreichsdorf!
Einem bezaubernden kleinen Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise aus dem Jahre 1993, die in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung gelegen ist und Ihnen ein friedliches Wohnambiente verspricht. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den sehr gepflegten Zustand, der sich sowohl im Inneren des Hauses als auch im liebevoll angelegten Garten widerspiegelt.
Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von rund 105 m², verteilt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einem teilweise als Wohnbereich ausgebauten Kellergeschoss, finden Sie einen einladenden Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, sowie drei gemütliche Zimmer im Obergeschoss. Das Bad mit WC rundet das komfortable Wohnangebot ab. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Keramikfliesen und Laminat, moderne Fenster und Türen mit 3-Scheiben-Thermoverglasung aus dem Jahr 2018 sowie die Zentralheizung mit Fußbodenheizung garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Der hauseigene Garten ist ein wahrer Rückzugsort, der mit einem erneuerten Terrassenbelag, einem Swimmingpool und einer hochwertigen Gartenhütte keine Wünsche offenlässt. Die automatische Gartenbewässerungsanlage und der eigene Brunnen sorgen für niedrige Unterhaltskosten und erleichtern die Gartenpflege. Das große Carport bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten, was den Alltag angenehm vereinfacht.
Die Lagequalität dieses Objekts ist durch eine gute Mikro- und Makrolage charakterisiert, mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. Die Infrastruktur der Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Lebensmittelgeschäften bis zu öffentlichen Einrichtungen, die alle gut erreichbar sind.
Diese Doppelhaushälfte repräsentiert nicht nur durch ihre Bauweise und Ausstattung einen hohen Wohnstandard, sondern auch durch die umsichtige Planung des Außenbereichs und die durchdachte Integration moderner Haustechnik. Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt, Geborgenheit bietet und durch seine ruhige Lage ein ideales Umfeld für Ihr Familienleben schafft. Entdecken Sie Ihren persönlichen Wohntraum und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern.
Objektart |
Einfamilienhaus, gekoppelte Bauweise, Alleineigentum |
Baujahr |
ca. 1993 |
Lage |
ruhige Einfamilienhaussiedlung |
Energieeffizienz |
HWB Klasse „C“, 84,8 kWh/m²a |
Grundstücksfläche |
384 m² |
Wohnfläche |
EG: 44,90 m², OG: 44,81 m², Keller: 44,28 m² |
Zimmer |
EG: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich; OG: 3 Zimmer, Bad/WC |
Besonderheiten |
Vollkeller, großes Carport, Terrasse, Garten, Schwimmbecken, hochwertige Gartenhütte, eigener Brunnen, automatische Bewässerungsanlage |
Ausstattung |
Wärmedämmfassade, Zentralheizung mit Fußbodenheizung, moderne Fenster und Türen, Keramikfliesen, Laminat |
Zustand |
Sehr gepflegt |
Verkehrsanbindung |
Öffentliche Busanbindung fußläufig, Autobahnanschlüsse in geringer Entfernung |
Infrastruktur |
Lebensmittelversorgung und öffentliche Einrichtungen gut erreichbar |
Lärmbelastung |
Sehr gering |
Gerne stehen wir für Anfragen zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter +43 2236 389 272 sowie per E-Mail an office@activeimmo.at
Wir freuen uns auf Interesse!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der EU-Richtlinie Ihnen Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Wir haben als Immobilienmakler den Vermittlungsauftrag zum Verkauf dieser Liegenschaft von den Eigentümern erhalten.
Bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir 3,0 % (+ 20 % USt.) der Kaufsumme als Vermittlungsprovision den Käufern verrechnen. Es gelten die Bedingungen laut Anlage „Nebenkostenübersicht Kauf einer Immobilie, die auch auf unserer Internetseite einsehbar und ausdruckbar ist. Die Informationen zur Liegenschaft in dieser Objektbeschreibung sind nach den Angaben der Abgeber erstellt. Alle Angaben sind unverbürgt und ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Carport
- Massiv
- Satteldach
- Stahlbeton
- Swimmingpool
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 84.8 kWh/m2a
- gültig bis 02.11.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1056
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 134 m2
- Grundfläche ca. 384 m2
- Kellerfläche ca. 39 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB C, 84.8 kWh/m2a
- gültig bis 02.11.2033
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Nikolaus Klenka
- Eigentümer - Geschäftsführer
- +43 2236 389 272 0
- +43 2236 389 272 99
- office@activeimmo.at
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