Luxus-Dachgeschoss Appartement 1040 Wien
direkt am Alois-Drasche-Park mit Fernblick
Dachgeschoßmietwohnung mit Lage direkt am Alois-Drasche-Park und Fernblick über Wien Richtung Kahlenberg.
Errichtet nach dem Architekturkonzept „offenes Wohnen“:
Großer Wohn-Ess- und Küchenraum,
großer Schlafbereich
Vorraum
Badezimmer
Terrasse
Wohnraum ca. 83,99 qm
Terrasse, 4,85 qm
Deckenhöhe (Dachschräge) bis ca. 4,50 m
Gesamtmiete: € 1.390,- p.M.
Der Dachgeschossausbau im 6. Geschoss wurde Ende 2014 fertiggestellt und befindet sich in einem Jugendstilhaus mit wenigen Wohneinheiten. Die Lage direkt am Park ist unverbaubar und daher frei von Verkehrslärm und bietet einen wunderbaren Ausblick über Wien.
Hochwertigste Ausstattung:
- Modernste Küche mit Top-Markengeräten und Ausstattung: z.B. mit versenkbaren Steckdosen, ausgefeilter Beleuchtung, extravaganter Dunstabzugshaube, großen Ablagen, ein Traum für alle Köche/innen. „Neff“ Geschirrspüler, Siemens Backrohr/Mikrowellenkombination, extra Ceran-Feld, Eiskasten/Gefrierschrankkombination
- Exklusiver Vollholzboden gehobelt mit Struktur
- Badezimmer mit Glasdusche und Duschtasse auf Bodenniveau, exklusives Handwaschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss
- 2 Klimaanlagen
- Fußbodenheizung
- mehrere Dachflächenfenster tlw. elektrisch bedienbar
- Kleine Terrasse mit Kipp-Schiebe-Glastüren und indirekter Beleuchtung
- Kabel-TV Anschlüsse in allen Räumen
- Lift mit eigener Schließanlage (Lift fährt nur mit Touchkey ins DG)
- Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Vaillant Gas-Kombitherme
- Teil-Möbliert
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Anschluss U-Bahn U1 ca. 400 m
Anschluss Autobus 13A ca. 400 m
Anschluss Schnellbahn ca. 500 m
Vermietung ab sofort.
Befristung auf 5 Jahre.
Gesamtmiete: € 1.390,- p.M. inkl. Hausbetriebskosten und ggf. Steuern.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten € 4.170,-
Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
Bei Interesse stehe Ihnen Herr Sebastian Schöllenbauer gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
